普益財(cái)富最新數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度信托產(chǎn)品發(fā)行量和規(guī)模環(huán)比大跌，同比大漲。地產(chǎn)類信托觸底反彈，藝術(shù)品信托成避險(xiǎn)工具。
預(yù)期收益走高
普益財(cái)富監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，一季度共有53家信托公司發(fā)行了571款集合信托產(chǎn)品，環(huán)比減少31.12%，同比增長50.26%；平均每款產(chǎn)品募集規(guī)模為2.44億元，環(huán)比減少69%，同比增長29.79%；以平均規(guī)模來測算總規(guī)模，2011年一季度集合信托產(chǎn)品募集規(guī)模為1393.24億元，環(huán)比減少78.65%，同比增加95.01%。
一季度基礎(chǔ)設(shè)施類信托產(chǎn)品預(yù)期收益率為8.25%，環(huán)比和同比分別上升0.42和0.32個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品預(yù)期收益率為10.35%，環(huán)比和同比分別上升0.75和1.2個百分點(diǎn)；工商企業(yè)類信托產(chǎn)品預(yù)期收益率為8.88%，環(huán)比和同比分別上升0.35和1.17個百分點(diǎn)。普益專家認(rèn)為，信托產(chǎn)品預(yù)期收益率的走高主要體現(xiàn)了市場資金的供需狀況，在市場加息預(yù)期依然強(qiáng)烈的情況下，信托產(chǎn)品收益也相應(yīng)提高。
地產(chǎn)類信托觸底反彈
2010年，房地產(chǎn)信托是信托理財(cái)市場上的主角，無論是成立規(guī)模還是預(yù)期收益率都獨(dú)占鰲頭。但這種愈演愈烈的房地產(chǎn)信托大戲也因房地產(chǎn)市場持續(xù)、深入的調(diào)控而受到銀監(jiān)會的特別關(guān)注。11月，針對當(dāng)時接近瘋狂的房地產(chǎn)信托市場，銀監(jiān)會發(fā)布《通知》，要求各信托公司對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行自查，各地銀監(jiān)局對轄內(nèi)信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行逐筆核查，對于股權(quán)投資等變相提供貸款的信托計(jì)劃，要按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則予以甄別。
《通知》下發(fā)后，部分信托公司暫停了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行量應(yīng)聲下挫。但經(jīng)過2011年1月份的調(diào)整和適應(yīng)期，2、3月份房地產(chǎn)信托市場觸底反彈，發(fā)行量基本恢復(fù)到2010年6月份的水平。普益專家認(rèn)為，房地產(chǎn)信托市場的繁榮主要取決于以下兩個要素：一是房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益較高，而風(fēng)險(xiǎn)并不明顯高于其他類型的固定收益信托產(chǎn)品，受到高端投資者的青睞；二是房地產(chǎn)市場調(diào)控和從緊的貨幣政策導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈緊張，被迫轉(zhuǎn)道信托融資，也有部分開發(fā)商是出于擴(kuò)大融資渠道的考慮而通過信托渠道融資。
藝術(shù)品信托成避險(xiǎn)工具
快速上漲的物價(jià)引發(fā)資產(chǎn)保值需求。藝術(shù)品投資不僅可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值，還可分散投資風(fēng)險(xiǎn)，逐步受到高端投資者的關(guān)注。
一季度信托市場延續(xù)了2010年的藝術(shù)品投資熱情。普益財(cái)富信托數(shù)據(jù)庫顯示，截至到3月末，一季度市場共發(fā)行4款藝術(shù)品投資信托產(chǎn)品，發(fā)行頻率較2010年有所增加。藝術(shù)品投資已成為信托行業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的潛力型業(yè)務(wù)之一，其獨(dú)特的投資價(jià)值廣受高端投資者的歡迎。普益專家認(rèn)為，從回報(bào)率來看，藝術(shù)品投資收益相對較高。據(jù)美國的統(tǒng)計(jì)資料，1983年至1993年的10年間，年投資收益率最高的依次是：藝術(shù)品28%，股票17%，房地產(chǎn)5.1%，而藝術(shù)品中的字畫收藏投資收益率更高達(dá)41.5%。從資產(chǎn)配置來看，藝術(shù)品投資的收益情況與房地產(chǎn)、股票市場的相關(guān)性較低，也使得其成為資產(chǎn)配置中分散風(fēng)險(xiǎn)的上佳之選。
【編輯：顏媛媛】
