Axelle Fine Arts畫廊重新回到了索霍區(qū)
數(shù)間畫廊、出售手工制作珠寶的小店、一間獨(dú)立的藥房以及一間眼鏡折扣店在最近幾個(gè)月紛紛搬回了索霍區(qū)的西百老匯街上。房屋中介稱西百老匯街的房租已經(jīng)從2008及2009年的價(jià)格頂點(diǎn)下降了（當(dāng)時(shí)某些房東甚至要價(jià)400美元一平方英尺），現(xiàn)在的房租大概在每平方英尺200美元左右。“我想有許多畫廊將會(huì)重新搬回來(lái)，” Bertrand Delacroix表示，他四年前被迫離開了索霍區(qū)，而現(xiàn)剛重新搬回西百老匯街開起了他的小畫廊。“現(xiàn)在的房租便宜了很多。”
一直以來(lái)，索霍區(qū)都以各種藝術(shù)畫廊、電影以及音樂(lè)等著稱，同時(shí)，它也是年輕而且有潛力的藝術(shù)家選擇出售作品的最佳地點(diǎn)。然而隨著之前房租的迅猛上漲，除了那些頂級(jí)畫廊之外的小畫廊都被迫搬到了諸如切爾西（紐約）這樣的地區(qū)?，F(xiàn)在，西百老匯街的房租又重新回歸到了小、中型畫廊能夠承受得起的價(jià)位。Axelle Fine Arts畫廊（該畫廊主要出售定價(jià)在5千到1萬(wàn)美元的畫作）的畫廊主Delacroix就表示租金已經(jīng)降到了150-200美元一平方英尺。“我從來(lái)沒想過(guò)要搬出索霍區(qū)，”在2007年時(shí)把畫廊搬到了切爾西，因?yàn)?ldquo;當(dāng)時(shí)這里的房租已經(jīng)漲到了6萬(wàn)美元一個(gè)月，這幾乎是10年前的5倍。”Delacroix說(shuō)。
當(dāng)然，索霍區(qū)最昂貴的幾條街道——百老匯，Prince以及春天大街——的房租仍然不是小型畫廊或商店能夠承受得起的。雖然百老匯街的房租也有輕微下降，但價(jià)格仍然保持在500美元一平方英尺左右，據(jù)紐約房地產(chǎn)管理部門稱。但在一些房租更便宜同時(shí)也很繁華的商業(yè)街上，租金最多下降了100美元每平方英尺。就拿西百老匯街來(lái)說(shuō)，各種新畫廊以及小商店都重新出現(xiàn)在了這里，稍后應(yīng)該還會(huì)有更多。
今天熙熙攘攘的西百老匯街難免會(huì)讓人想起上世紀(jì)90年代早期還處于全盛期的它，那時(shí)候它幾乎是索霍區(qū)最繁榮的一條街道之一，充滿了各種畫廊、小型店鋪以及餐館。新千年的到來(lái)讓這里的房主也“信心倍增”，紛紛將房租抬高到了400美元一平方英尺，直到許多小店鋪被迫搬離這里。“在2006和2007年，整個(gè)市場(chǎng)都定價(jià)過(guò)高，”Sierra物業(yè)公司的一名員工表示。
當(dāng)經(jīng)濟(jì)衰退來(lái)襲時(shí)，西百老匯街比索霍區(qū)的其它街區(qū)承受了更多的壓力。隨著Zara和Bloomingdale's這樣的連鎖店在百老匯大街亮相，諸如DeNavi Italia、Te Casan以及Swatch這樣的奢侈品商店紛紛在西百老匯街上“關(guān)門大吉”。所以在過(guò)去幾年中，西百老匯街總是受各種空店鋪或是曇花一現(xiàn)的店鋪的困擾。現(xiàn)在的情況總算是恢復(fù)正常。當(dāng)然，西百老匯街這種低租金的時(shí)期有可能很短暫，如果高端連鎖店再一次搬回這條街，那么肯定又會(huì)給房租帶來(lái)壓力。
【編輯：馮漫雨】
