朝內81號因產權糾紛荒廢
為保證群眾人身安全，防止意外發(fā)生，朝內81號產權單位貼出了閉門謝客的通知。本報特約攝影穆景林
電影《京城81號》的熱映，使朝陽門內大街81號院(簡稱朝內81號)的“鬼宅”之名再成熱點，每天都有“膽大”者慕名探險。實際上過去十幾年，朝內81號經常會傳出恐怖故事。昨天，北京市天主教愛國會副主席兼秘書長石洪喜向本報記者證實，該樓曾是天主教會語言學校，“鬼宅”之名純屬虛構。他提醒探險者，此處已屬危樓，不宜參觀，該樓的修繕工作預計年底啟動。
傳言“京城四大鬼宅”之首
真相建筑本是教會學校
雙折屋頂，拱形窗戶，斑駁的暗紅色外墻布滿爬山虎，朝內81號看上去，的確與周邊環(huán)境格格不入。緊閉的大門上貼著一張?zhí)熘鹘虗蹏鴷母媸荆捍藰桥c電影無任何關聯(lián)，院內房屋已是危房，謝絕參觀。即便如此，門外依然聚集著好奇的市民。
建筑風格迥異，地處鬧市卻被閑置，朝內81號院的確有些神秘。網絡小說《朝內81號》走紅后，有關這座小院的各種恐怖段子瘋傳，“鬼宅”之名大盛，甚至被稱為“京城四大鬼宅”之首，成為獵奇者的探險圣地。
石洪喜說，“樓里既沒有發(fā)生過命案，也沒有什么撞鬼事件，全是好事之徒編造的。”依據天主教愛國會現(xiàn)有的資料顯示，朝內81號始建于1910年，由美國天主教會本篤會傳教士出資修建。坊間流傳的皇帝賜給英國人教堂、外國夫妻合開醫(yī)院、軍閥宅院等不同版本均不實。
據介紹，81號院分為東、西兩座磚石結構小樓，均采用當時典型的20世紀歐美折衷主義風格，地上三層帶地下室，木質地板和樓梯，頂層都有閣樓，覆以法國“蒙薩”式雙折屋頂和拱形裝飾窗。
朝內81號建成后一直作為在京美國傳教士語言訓練中心和宿舍，名為華北協(xié)和話語學校，1930年改為加利福尼亞學院并擴招學生，培養(yǎng)外交官、學者等人才，美國的中國問題專家費正清曾于1932年在此學習漢語。
1933年美國天主教本篤會總部內部調整，將在京所有產業(yè)交給了天主教其他機構管理。1937年，愛爾蘭天主教味增爵會孔文德神父將朝內81號改作教堂使用，為八面槽天主堂所轄教堂。1946年，比利時天主教奧斯定修女會曾在此設立普德診所直至北平解放。新中國成立后，此處宗教教產被北京市民政局使用，后成為北京市民政工業(yè)公司辦公地。
“100多年了，外觀和內部結構幾乎沒有變化。”石洪喜說。
疑問身處鬧市為何閑置不用
真相產權糾紛長達14年
1980年，由中央統(tǒng)戰(zhàn)部、國家宗教局等部委聯(lián)合發(fā)布188號文件，要求各單位無條件騰退新中國成立后占用的宗教房產。“朝內81號就屬于被占的宗教房產。”石洪喜說，由于缺乏歷史資料佐證，收回工作進展緩慢。
1994年初，時任中國天主教愛國會副主席兼北京市天主教愛國會主席傅鐵山主教，作為市政協(xié)委員，向北京市政協(xié)八屆二次全會提出提案，建議解決朝內81號的房產糾紛問題。同年7月，經過多個部門的共同努力，北京市天主教愛國會辦理了朝內81號的房屋所有權證，市民政局確認了其產權。
但因為各種原因，騰退工作進展緩慢。上世紀90年代末，朝內81號院還險些被拆除，幸被教會發(fā)現(xiàn)，雖按原貌恢復，但房屋結構已出現(xiàn)隱患，成為危樓被閑置起來。
據石洪喜介紹，修繕朝內81號院被列入教會的重要日程，從2003年至2005年，所有手續(xù)基本辦齊，但由于傅鐵山逝世等原因，修繕工作又被擱置。
2009年，朝內81號被列為東城區(qū)文物保護單位。
現(xiàn)狀電影炒作“鬼宅”賣點
提醒已成危樓探險不安全
石洪喜沒想到，一部電影又使朝內81號院成為焦點。去年底，某電影公司根據小說《朝內81號》籌拍同名電影，并按照小樓的外觀1比1進行實景還原拍攝。今年5月底，該電影宣傳片正式發(fā)布。教會立即向有關部門提出異議，雖然后來電影更名為《京城81號》，但電影里的建筑外觀一看就能讓人聯(lián)想到朝內81號。
電影熱映使朝內81號院又成為了熱點，每天從早到晚朝內81號院外都會聚集大量的游客希望能夠一探究竟，有些甚至趁夜翻墻探險。“這種行為很危險，那是一棟危樓，年久失修，容易發(fā)生事故，對小樓保護和修繕工作也造成了不利影響。”石洪喜說。
石洪喜表示，“鬼宅”這種牽強附會的無稽之談?chuàng)p害了宗教形象，呼吁大家理性對待，媒體、影視公司和網絡也不要進行負面炒作和宣傳。
計劃
征集史料年底有望開工修繕
其實早在2010年，北京市天主教會就準備重啟朝內81號院的修繕工作，但由于被列為文保單位，依據相關法律法規(guī)，修繕必須重新審批。
據記者了解，目前，各項審批工作正在進行中，修繕工程有望年底開工。石洪喜介紹，修繕方案和之前的差不多，小樓主體將按照原貌進行修復，另外在東側空地將增加一棟辦公樓，工程由一家房地產建筑公司負責，小樓的管理工作也是由他們負責。
石洪喜還希望社會各界能夠為修繕工作提供史實資料，“文物建筑修繕講究‘修舊如舊’，現(xiàn)在最缺的是小樓歷史各階段的史料照片，希望能夠通過社會征集到。”
