1、如何參加拍賣會?
1)首先參閱發(fā)布在新聞媒體上的拍賣公司的拍賣公告,選擇自己感興趣的標(biāo)的。
2)及時在拍賣公告規(guī)定的日期內(nèi)實地看樣(根據(jù)慣例拍賣標(biāo)的均以展出時實樣為準(zhǔn)),詳細了解該標(biāo)的的一切情況,如質(zhì)量狀況、新舊程度、使用年限,標(biāo)的如是房地產(chǎn)、汽車,還應(yīng)了解其現(xiàn)有權(quán)證、牌照情況,向有關(guān)部門咨詢辦理過戶的手續(xù)及費用,便于測算競買成本,確定合適的競拍心理價位。
3)按照拍賣公告宣布的日期、地點,提前進入拍賣現(xiàn)場,辦理競買登記手續(xù)應(yīng)向拍賣公司提交個人身份證明(競買人如系法人企業(yè)應(yīng)提交法人營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證或法人代表授權(quán)書,競買人為有限公司法人企業(yè)的在參拍房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)類等標(biāo)的時,必須提交公司股東會或董事會決議),交納參加競拍保證金,領(lǐng)取競拍號牌,在拍賣會前仔細閱讀拍賣公司對該次拍賣會所作的具體規(guī)定及須知,遇有疑慮可當(dāng)場向拍賣公司詢問了解,以免因理解有誤引起糾紛,導(dǎo)致承擔(dān)責(zé)任而造成不必要的損失。
4)拍賣會開始后,競買人應(yīng)集中精力,把握機會,參加競買,應(yīng)價、加價時保持頭腦清晰,牢記自己的心理價位,舉牌果斷。
5)一旦競買成功,當(dāng)場與拍賣公司簽署成交確認書,確立自己的買受人資格。
6)按照拍賣會規(guī)定的期限,交清拍賣成交價款及傭金。
7)買受人憑已結(jié)算完畢的拍賣成交確認書,向拍賣公司提取成交標(biāo)的。
8)涉及權(quán)證、牌照過戶的標(biāo)的,在提取后,按拍賣會上約定的責(zé)任、義務(wù),辦理過戶手續(xù)(一般慣例均由買受人自行辦理、拍賣公司協(xié)助)。
2、如何代理競買?
1)代理人必須取得被代理人的授權(quán)委托書,表明委托代理關(guān)系,委托書必須載明委托代理的內(nèi)容及權(quán)限。被代理人如系法人企業(yè),則必須取得由法人代表簽署的法人委托書。
2)代理人必須在拍賣會前將授權(quán)委托書、被代理人身份證明(被代理人系法人企業(yè)的其法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明),以及代理人自己的身份證明,提交給拍賣公司審核。如被代理人為有限公司法人企業(yè)時,在參拍房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)類等標(biāo)的時,必須提交公司股東會或董事會決議。
3)經(jīng)拍賣公司審核同意后,由代理人填寫競買登記表格,在競買人欄內(nèi)填寫被代理人的名稱,在競投人欄內(nèi)填寫代理人的名稱。在交納參拍保證金后,領(lǐng)取競拍號牌,進入拍賣會場,才能有權(quán)代理競買。
4)代理人在拍賣會上的競拍行為超出被代理人的授權(quán)委托書所載的內(nèi)容及權(quán)限,拍賣公司視其為無效行為,有權(quán)中止其競買資格。
5)一旦競買成交由代理人當(dāng)場簽署成交確認書及其他有關(guān)文件。
3、拍賣技巧
把握好三個環(huán)節(jié):
1)仔細看樣,定好心理價位。
看樣是競買活動順利進行的的第一個步驟,顧客在觀看拍賣樣品過程中,應(yīng)對物品的真?zhèn)?、成色、?guī)格等細細觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵,可即時向拍賣行提出詢問,然后決定是否參與競買。拍品上標(biāo)有參考價,顧客如果不懂行,可到相關(guān)商店或市場去了解一下同類檔次的價格,將幾個價格相比較后,確定自己競買的最高出價、即“心理價格”。心理價格是根據(jù)顧客對某件物品的喜好程度、該物品的市場價格和增值潛力等幾方面組成的,這些因素和心理價格成正比關(guān)系。
2)熟悉拍賣規(guī)則。
拍賣有許多基本規(guī)則,不同的拍賣會又有一些特殊的規(guī)定,競買人參加拍賣會,應(yīng)仔細閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競價時,應(yīng)按照拍賣師宣布的競價方式出價;每次加價不得低于加價幅度,否則叫價無效;每件拍品成交后,買主應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》,并在限定的時間內(nèi)付清價款和取回拍品等待。
3)運用競價技巧。3000
拍賣場上,競買者應(yīng)冷靜觀察場上的競價情況,穩(wěn)定自己的競價心態(tài),守住心理價格。競價時,一般可按加價幅度輪番出價,但價格接近心理價位時應(yīng)謹慎,避免受拍賣場上競價氣氛的影響,盲目超出心理價位的界限。如果拍賣場上氣氛平淡,競買人可不急于出價,稍后,可出其不意地跳過加價幅度,一下子提高出價,擺出一幅志在必得的架勢。幾輪出價后,常會嚇退一些經(jīng)驗不足的競買人,使競價獲得成功。還有一種比較省力的競價方式是,在競價低潮時,競買人直接報出心理價格數(shù),使他人一下子被出價氣勢所迷惑,在猶豫不決時成交。
4、拍賣時應(yīng)如何理性叫價?
拍賣是一種以競價形式進行的交易,價高者得。競價時,常常會出現(xiàn)一種你爭我奪的局面。人性中,爭強好勝的一面在這時表現(xiàn)得尤為突出。幾經(jīng)追逐攀高,最終花落名下,回頭看看貨物,似乎覺得所得不值。拍賣時怎樣才能做到理性出價?香港城市大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟助理教授程騰歡表示,競投者在進行任何拍賣前,應(yīng)對貨物訂下一個價值,參拍時,叫價不可超過心目中的底價。以藝術(shù)品拍賣為例,若認為該幅畫只值1萬元,則出價不應(yīng)高于1萬元,競投者不應(yīng)受場內(nèi)氣氛的影響,才算是理性拍賣。不過他又指出,在公開拍賣中競投者可憑其它人出價的行情,估計到大約的市場價值,從而評估自己所訂下的價值是否過高或過低。不過在拍賣中參照別人的出價而適當(dāng)調(diào)整自己的底價是有經(jīng)驗的競投者才可以做到的。
把握形形色色的競拍心態(tài)
參加拍賣會的人多而雜,有抱著好奇心的,有想來買便宜貨的,有來買緊俏商品的,有來買寶物、收藏品的,有來參加義拍的,也有的是抱著競爭的心態(tài)而來的,等等。拍賣有可能成為繼股票后的又一個熱點,尤其是對于文物的拍賣,作為一個拍賣人或者競買人,就是要善于把握住形形色色的競拍心態(tài),使自己成為拍賣交易中的勝利者。
5、拍賣術(shù)語解釋
委托人:是指通過合同(協(xié)議)委托拍賣公司拍賣其享有完全所有權(quán)或完全處置權(quán)的拍賣標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。
競買人:是指獲得競買權(quán)的自然人、法人或其他組織。
買受人:是指出價最高,購得拍賣標(biāo)的的競買人。
拍賣標(biāo)的:是指委托人委托拍賣公司以拍賣方式出售或轉(zhuǎn)讓的物品。
應(yīng)計費用:是指拍賣公司對保險、制作網(wǎng)頁、包裝運輸、評估等酌情向委托人、買受人收取的費用。
拍賣底價:是指拍賣公司與委托人對其委托的拍賣標(biāo)的共同商定并在委托書上標(biāo)明的最底出售價格。
傭金:是指拍賣公司根據(jù)有關(guān)法律向委托人、買受人收取的成交后的服務(wù)費用。