落槌定音，說的是拍賣行業(yè)的慣例。可昆明的金先生在購(gòu)買一棟別墅的時(shí)候，就遇上了煩心事：金先生經(jīng)過29輪應(yīng)價(jià)競(jìng)買1套別墅，拍賣師在高喊三聲沒有人加價(jià)后，落槌成交。金先生隨后準(zhǔn)備簽訂成交確認(rèn)書時(shí)，拍賣公司卻以拍賣師弄錯(cuò)起拍價(jià)為由反悔了。
金先生為此把拍賣公司告上法庭，并向法院交了191萬(wàn)元要求保全有爭(zhēng)議的這棟別墅。
拍品落槌拍賣公司反悔
去年12月，金先生看到一張拍賣公告，得知昆明星迪嘉拍賣公司(以下簡(jiǎn)稱拍賣公司)將公開拍賣西華小區(qū)的一棟別墅，房屋委托拍賣方是廣發(fā)銀行。金先生看到拍賣公告后，決定參加競(jìng)買這棟別墅。為此，金先生按照拍賣公告的各項(xiàng)要求，繳了15萬(wàn)元的保證金。
拍賣會(huì)于去年12月18日舉行，金先生為3號(hào)競(jìng)買人，除他以外，現(xiàn)場(chǎng)還有一人參與競(jìng)拍。據(jù)金先生稱，除了競(jìng)拍人以外，當(dāng)時(shí)拍賣現(xiàn)場(chǎng)還有公證人員、拍賣師、監(jiān)拍人、記錄員、確認(rèn)員以及別墅的委托方。
金先生說，當(dāng)天，拍賣師宣布別墅起拍價(jià)是120萬(wàn)元，每次加價(jià)1萬(wàn)元。拍賣師公布起拍價(jià)后，另一名競(jìng)買人就舉牌應(yīng)價(jià)。但金先生沒等拍賣師詢問有沒有加價(jià)，便舉牌加價(jià)1萬(wàn)元。“在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，兩名競(jìng)買人經(jīng)過10多輪加價(jià)后，雙方直接把加價(jià)幅度提到2萬(wàn)元。兩個(gè)競(jìng)買人加價(jià)越來越激烈，2萬(wàn)元加價(jià)后，直接把加價(jià)幅度增加到5萬(wàn)元。最終，另一名競(jìng)買人加價(jià)到190萬(wàn)元，我再一次加價(jià)1萬(wàn)元。”金先生說，拍賣進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)，另一名競(jìng)買人便沒有繼續(xù)加價(jià)，拍賣師問了三聲以后，便落槌成交。
讓金先生不解的是，整個(gè)拍賣現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過29輪加價(jià)，他最終以191萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)拍成功。整個(gè)拍賣過程，都有錄音。但當(dāng)他去現(xiàn)場(chǎng)簽成交協(xié)議時(shí)，卻遭到了拒絕。“拍賣公司說，拍賣師在拍賣時(shí)，把另一個(gè)拍賣物的起拍價(jià)當(dāng)成了這棟別墅的起拍價(jià)。由于拍賣師的失誤，競(jìng)買人經(jīng)過20多輪的加價(jià)后，這棟別墅所拍賣的價(jià)格低于委托方的保底價(jià)。由于拍賣師的失誤，就不能成交。”
競(jìng)拍人告拍賣公司
金先生和拍賣公司多次交涉無果后，將拍賣公司告上法庭，請(qǐng)求法院判令被告繼續(xù)履行拍賣合同，交付所拍賣的別墅，并賠償損失60萬(wàn)元。為了打這場(chǎng)官司，金先生還繳納了191萬(wàn)元保全費(fèi)，申請(qǐng)法院對(duì)這棟別墅進(jìn)行保全。
對(duì)于繳納高額保全費(fèi)的原因，金先生說：“這套別墅還在爭(zhēng)議中，但他發(fā)現(xiàn)拍賣公司又發(fā)布公告準(zhǔn)備拍賣該套別墅。”他認(rèn)為，這套別墅有爭(zhēng)議，所以向法院申請(qǐng)保全這套別墅，不允許拍賣，并向法院交了191萬(wàn)元保全費(fèi)。
針對(duì)這起拍賣事件，云南省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，拍賣成交是以落槌定音為標(biāo)準(zhǔn)，只要拍賣師高喊三聲無人應(yīng)價(jià)后，落槌就證明成交，一旦成交，任何一方都不能違反合同。如果買受人違約，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失；如果拍賣師落槌了，拒絕給買受人簽訂確認(rèn)書的，拍賣公司將承擔(dān)法律責(zé)任，拍賣方必須履行成交合同。在前一個(gè)糾紛沒處理好前，是不能重新拍賣的，拍賣公司重新拍賣，無疑是在擴(kuò)大矛盾，把事情搞得更復(fù)雜了。
這起案件將于近日開庭審理。
【編輯：張長(zhǎng)收】
