“我們不是為了商業(yè)而做藝術(shù)。”在北京僑福芳草地9層的辦公區(qū)大會(huì)議室里，市場(chǎng)及銷售部總經(jīng)理徐光磊開門見山地說，“我們做藝術(shù)很純粹，藝術(shù)也需要有情懷的支撐。北京僑福芳草地不斷在探索藝術(shù)對(duì)生活的詮釋，在藝術(shù)品與現(xiàn)代建筑鋼化結(jié)構(gòu)的碰撞中，讓消費(fèi)者感受藝術(shù)在休閑空間給消費(fèi)者帶來的自然而然的美。”
今年政府工作報(bào)告提出，支持餐飲、商場(chǎng)、文化、旅游、家政等生活服務(wù)業(yè)恢復(fù)發(fā)展，推動(dòng)線上線下融合。要多措并舉擴(kuò)消費(fèi)，適應(yīng)群眾多元化需求。對(duì)此，徐光磊表示，北京僑福芳草地一直鼓勵(lì)品牌在適合的領(lǐng)域用恰當(dāng)?shù)姆绞絿L試電商，以實(shí)體通路鏈接電商渠道，鼓勵(lì)商家在店內(nèi)開展直播活動(dòng)，相互引流，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。隨著人工智能等技術(shù)的發(fā)展，實(shí)體商業(yè)將發(fā)掘更多人性化、定制化的服務(wù)，而AR、VR等數(shù)字化技術(shù)將賦予5G時(shí)代的“藝術(shù)+商業(yè)”模式更多想象的空間，也給消費(fèi)者帶來更多互動(dòng)性的體驗(yàn)。
“讓藝術(shù)生活化，讓生活藝術(shù)化”
在北京的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，僑福芳草地是一個(gè)“特別”的存在。極富個(gè)性的建筑結(jié)構(gòu)，隨處可見的藝術(shù)品，從斜坡狀透明屋頂灑落的明媚陽光，236米長的亞洲最長室內(nèi)步行吊橋貫穿整個(gè)空間。所有這一切都與傳統(tǒng)概念中的購物中心如此不同。
談及僑福芳草地的獨(dú)特魅力，徐光磊坦言，在建立之初，由于建筑設(shè)計(jì)有很多創(chuàng)新，整體項(xiàng)目以金字塔外形呈現(xiàn)給人們視覺帶來很大沖擊，僑福芳草地集時(shí)尚購物中心、當(dāng)代美術(shù)館、頂級(jí)寫字樓和精品酒店于一身的創(chuàng)新型藝術(shù)商業(yè)綜合體，以領(lǐng)先綠色思維打造匯聚頂級(jí)辦公、優(yōu)雅購物、精品酒店與藝文薈萃的北京地標(biāo)，標(biāo)新立異的模式和建筑設(shè)計(jì)，甚至是經(jīng)營理念起初并不被市場(chǎng)看好。“作為北京首家藝術(shù)型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，僑福芳草地建立之初就開辟了大量的空間來放置藝術(shù)展品甚至薩爾多瓦達(dá)利的真跡，并利用空間的疊錯(cuò)和店鋪陳列為消費(fèi)者營造不一樣的體驗(yàn)和感受，增加消費(fèi)者在休閑購物間隙的藝術(shù)性和互動(dòng)性。”
“在購物中心內(nèi)，隨處可以邂逅來自各個(gè)國家的藝術(shù)品，起初很多消費(fèi)者都不太相信在公共空間陳列的42件來自西班牙超現(xiàn)實(shí)主義薩爾多瓦達(dá)利的雕塑。”據(jù)他介紹，北京僑福芳草地的收藏?cái)?shù)量?jī)H次于薩爾多瓦達(dá)利博物館。
北京僑福芳草地市場(chǎng)及銷售部總經(jīng)理徐光磊
“讓藝術(shù)生活化，讓生活藝術(shù)化”是貫穿始終的理念。“位于大廈10層的僑福當(dāng)代美術(shù)館是一個(gè)非盈利空間，設(shè)想一下如果將其用來做商用租賃的話，相信會(huì)有很可觀的收益回報(bào)。但是，我們將這個(gè)空間用于做純粹的藝術(shù)展覽，讓大家在的繁忙之余或喧囂片刻，也能擁有一片寧靜和美好的城市綠洲。”徐光磊說。
數(shù)字化技術(shù)將豐富藝術(shù)解讀形式
近年來，國內(nèi)市場(chǎng)的消費(fèi)升級(jí)催生了更多新的消費(fèi)需求，也推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)朝更好的方向邁進(jìn)。而在數(shù)字化時(shí)代，提升消費(fèi)者體驗(yàn)成了商業(yè)核心的問題。“新零售”的快速發(fā)展，如何利用數(shù)字化技術(shù)打造更好的消費(fèi)者體驗(yàn)成為業(yè)界關(guān)注的話題。
具體到北京僑福芳草地項(xiàng)目，徐光磊認(rèn)為，5G時(shí)代下的VR、AR等數(shù)字化技術(shù)將更多地增強(qiáng)藝術(shù)品與消費(fèi)者的互動(dòng)性，從而多維度、多感官地提升消費(fèi)者體驗(yàn)。在他看來，數(shù)字化技術(shù)可以更豐富地了解消費(fèi)者個(gè)性化需求，從而提供定制化服務(wù)。未來，藝術(shù)品甚至可以具有導(dǎo)覽的作用，讓藝術(shù)品、品牌店鋪、消費(fèi)者之間都可以進(jìn)行互動(dòng)。
去年冬季開啟的“芳草地奇妙夜”以僑福芳草地獨(dú)有的藝術(shù)基因作為支點(diǎn)，用藝術(shù)文化對(duì)話“夜京城”，另辟蹊徑的開創(chuàng)京城夜經(jīng)濟(jì)的藝文之窗，打造京城藝文博覽之夜。“今年受到疫情影響，可能不具備舉辦大規(guī)模聚集活動(dòng)的條件。但是，‘芳草地奇妙夜’的開啟，體現(xiàn)了我們與消費(fèi)者的溝通理念，也是我們構(gòu)建精神文化樂園的方式。我們不斷探索著如何通過不同的形式將藝術(shù)解讀給大眾，并有效建立大眾與藝術(shù)文化之間的聯(lián)系。”他介紹。
“作為實(shí)體門店，營業(yè)時(shí)間、售賣空間、庫存壓力和成本壓力的局限性，恰好由線上網(wǎng)絡(luò)店鋪彌補(bǔ)。雙渠道的模式可以更大地滿足消費(fèi)者需求，并形成相互引流的方式，甚至線下可以作為線上的提貨點(diǎn)。”徐光磊表示，“5G時(shí)代已經(jīng)來臨，目前僑福芳草地也在嘗試構(gòu)建自己的線上商城，運(yùn)用科技豐富購物體驗(yàn)。”
堅(jiān)持“環(huán)保、藝術(shù)、時(shí)尚”的品牌DNA
漫步在僑福芳草地，令人印象深刻的除了觸手可及的藝術(shù)品，還有明亮通透的采光。對(duì)于僑福芳草地而言，環(huán)保同樣是核心關(guān)鍵詞。
獨(dú)特的金字塔外罩將四座塔樓連在一起，通過組合而成的“ETFE節(jié)能環(huán)保罩”營造建筑內(nèi)的微氣候環(huán)境，如此的建筑設(shè)計(jì)讓北京僑福芳草地商業(yè)綜合體建筑的能源消耗較同體量建筑而言大幅下降，同時(shí)玻璃罩的金字塔外形設(shè)計(jì)與太陽光照同樣的26度斜角，也最大限度的照顧了周邊社區(qū)及居民的采光。
“好的建筑就要以人為本，站在使用者的角度去思考，并通過能提供便利性且合理的建筑設(shè)計(jì)來最大限度的滿足使用者的需求。大樓的玻璃外罩如同堅(jiān)實(shí)的屏障，維持一年四季令人舒適的室內(nèi)微氣候環(huán)境?？砷_合的窗扇保證建筑里空氣的對(duì)流，也讓建筑在不同的季節(jié)有不同的應(yīng)對(duì)狀態(tài)。北京僑福芳草地也由此成為中國首個(gè)獲得 LEED綠色建筑最高等級(jí)認(rèn)證的商業(yè)綜合體建筑。”徐光磊介紹。
“每一個(gè)商業(yè)體都有它運(yùn)營的獨(dú)特方式。北京僑福芳草地整個(gè)商業(yè)體有20多萬平方米，購物中心只有5萬多平方米，從體量上來說，真的不大。”徐光磊坦言，“但是我們可以在現(xiàn)有的面積、集合現(xiàn)有的元素，根據(jù)需求調(diào)整品牌、業(yè)態(tài)，盡可能營造更好的購物環(huán)境、藝術(shù)氛圍。堅(jiān)持自己的品牌DNA，不斷創(chuàng)新，將環(huán)保、時(shí)尚、藝術(shù)定位融入到日常體驗(yàn)中。”
